Przepisy budowlane – jakie zmiany czekają nas w 2022 roku?
Co pozostanie niezmienne? To, że w 2022 roku nadal będziemy budować nowe domy i przebudowywać te już istniejące. Będziemy szukać sposobu na to, by mieszkać komfortowo, ekonomicznie i ekologicznie. A co się zmieni? To, co zawsze: ceny i przepisy.
Sprawdź naszą ofertę:
Scenka z życia Niezawodnych
Eko-sąsiad: Myślę nad postawieniem małego domu. 70 metrów kwadratowych powinno być łatwe do ogrzania, prawda?
Skuteczny Emil: A ja zastanawiam się, czy budować już teraz, czy może lepiej poczekać na zwiększenie limitów…? Tylko czy mam aż tyle czasu?
Nowe warunki techniczne w budownictwie
Temat ten pojawił się w 2021 roku. Przypomnijmy, co wówczas zostało ogłoszone przez twórców polskiego prawa budowlanego.
Pierwsza część przepisów dotyczyła zmniejszenia tzw. wskaźnika Ep. Od 2021 roku zużycie energii w budynku miało zostać zredukowane do 70 kilowatogodzin na metr kwadratowy rocznie. Pod hasłem „zużycie energii” kryły się następujące czynności: ogrzewanie budynku, podgrzewanie wody użytkowej, oświetlenie, wentylacja oraz chłodzenie.
Druga część zapisów poświęcona została kwestii izolacji termicznej budynków, a mówiąc bardziej konkretnie – obniżenia współczynnika U (przenikania ciepła). W 2021 roku wartość tego parametru dla ścian zewnętrznych, dachów, stropów, okien, drzwi i pozostałych przegród – została obniżona. Oznacza to, że każdy z tych punktów na mapie domu musiał od tej pory stać się jeszcze skuteczniejszą barierą dla zimna.
Większe domy bez zezwolenia – od 2 lutego 2022 roku
Tym, co obecnie ma zadatki na wywołanie rewolucji w dziedzinie mieszkalnictwa, są nowe przepisy dotyczące budowania domów bez zezwolenia.
Od 2 lutego 2022 będzie można budować domy jednorodzinne o powierzchni zabudowy do 70 metrów kwadratowych. Obiekt taki będzie mógł mieć poddasze, ale całkowita powierzchnia użytkowa będzie musiała się zamknąć w 90 metrach kwadratowych. Co ważne, nie będzie przy tym konieczna decyzja o pozwoleniu na budowę. Ponadto, nie trzeba będzie prowadzić dziennika budowy oraz ustanawiać tzw. kierownika budowy.
Ogrzewanie i izolacja domu wielkości mieszkania
Po jednej stronie mamy więc surowsze wymagania dotyczące izolacyjności i energooszczędności budynków, a po drugiej – domy, które można stawiać bez pozwolenia. Po jednej – zaostrzanie wymagań, po drugiej – ich poluzowywanie. Tak czy inaczej, bez względu na to, co zamierzasz wybudować lub rozbudować w 2022 roku, musisz już teraz przemyśleć kwestie ogrzewania oraz izolacji termicznej.
Dobra wiadomość jest taka, że dom o powierzchni użytkowej, która nie przekracza 90 metrów kwadratowych (licząc z poddaszem użytkowym), nie jest żadnym wyzwaniem dla nowoczesnych rozwiązań grzewczych. Oczywiście pod warunkiem, że zostaną spełnione wszystkie wymagania dotyczące kwestii izolacji termicznej.
Czym ogrzać taki dom? Pierwszym pomysłem, najbardziej oczywistym z wielu względów, będzie sięgnięcie po gazowe kotły kondensacyjne. Jako alternatywa będą mogły służyć pompy ciepła. A w zależności od istniejących warunków (w tym konkretnym przypadku – głównie od powierzchni działki), w grę wchodzić może również pomoc, jaką daje nowoczesna technika solarna.
Mamy szczęście żyć w czasach, w których komfort życia jest dostępny dla każdego. Rozpoczynając budowę w 2022 roku, sięgnij po rozwiązania grzewcze godne trzeciej dekady XXI wieku!